ЯКА ОДНОРАЗОВА ЦІНА? - АРТЕ - 2025

Ціна одноразової суми - це єдина "одноразова сума", яка застосовується до всіх робіт або проектів, найпоширенішою формою є будівельний договір до початку робіт.

Це загальна сума, яка повинна бути сплачена підряднику за роботу повністю виконаних робіт, яка була виконана відповідно до проекту та запитуваних стандартів якості. Якщо це так, його послуги також належним чином перевірені та працюють.

Джерело: pixabay.com

Ця ціна включає в себе витрати як на працю, так і на матеріали, а також на управління всіма видами ліцензій та процедур затвердження робіт, технічного спрямування та підготовки відповідного виконавчого проекту. Він не включає витрати, понесені на оплату прав на час процесу.

Ціна, що вказана, буде одноразовою, що означає, що ціна всіх зазначених послуг повністю заморожена протягом періоду часу, визначеного договором, до його повного завершення. Це відбувається з моменту підписання цього, одразу після сплати авансу, встановленого зазначеним договором.

Одноразовий договір

Пауральний договір - це угода, в якій підрядники погоджуються нести відповідальність за повне виконання підрядних робіт, за задекларовану загальну суму грошей.

Одноразовий контракт зазвичай використовується в будівельній галузі для зменшення витрат на проектування та адміністрування. Це називається одноразовою сумою, тому що підрядник повинен подати глобальну ціну, а не подавати заявки на окремі товари.

Тому це найбільш визнана угода для малих проектів чи проектів із чітко визначеним масштабом. Також для будівельних проектів, де ризик виникнення різних ситуацій на ділянці мінімальний.

Процес торгів, як правило, буде повільнішим, ніж для інших форм контракту; з іншого боку, підготовка торгів може бути дорожчою для підрядника.

Договори одноразової суми розподіляють більше ризику для підрядника, ніж інші форми договору. Це тому, що існує менше механізмів, які дозволяють їм змінювати ціну, одночасно надаючи замовнику певну впевненість щодо ймовірної вартості робіт.

Коли це доречно?

Загалом, такий вид договору є доцільним, коли проект чітко визначений. Також під час пошуку пропозицій і навряд чи будуть внесені значні зміни до вимог. Це означає, що підрядник може точно оцінити роботи, про які вони просять.

Цей тип одноразового контракту може бути менш доцільним, коли важлива швидкість, або коли характер роботи, що буде виконуватися, недостатньо визначений. За таких обставин можуть бути більш доречними інші форми договору.

Критичні елементи

Одноразовий контракт не призначає підрядника весь ризик проекту. Це також не фіксована ціна, навіть не гарантована максимальна ціна. Ціна договору за одноразову оплату може змінюватися.

Чим краще визначені роботи, коли договір буде узгоджено, тим менше ймовірність, що сума контракту зміниться.

Однак важливо визнати, що дійсно преміальний договір не обов'язково може бути в інтересах замовника. Це тому, що це вимагатиме від підрядника поставити під загрозу тривоги, над якими у них немає контролю, і які можуть виникнути.

З іншого боку, це також дозволить клієнту змінити свої вимоги.

Елементами, які можуть змінювати суму договору в одноразовому контракті, є наступні:

- Платежі призначеним субпідрядникам або призначеним постачальникам.

- Нормативні ставки.

- Виплати, пов'язані з відкриттям та випробуванням робіт.

Варіації

Це зміни в характері творів. Більшість контрактів міститимуть рішення адміністратора контракту чи архітектора сформулювати інструкції щодо виправлення кількості, дизайну, якості, умов роботи чи послідовності.

Попередні суми

Це виділення для конкретного елемента робіт, який не визначений достатньо детально, щоб учасники торгів мали змогу.

Відповідні події

Відповідна подія може бути викликана замовником, наприклад, не доставивши інструкції чи не надавши товари. Це також може бути нейтральна подія, наприклад, виключно ворожа погода.

Це може призвести до вимоги про додаткові витрати та збитки з боку підрядника.

Коливання

Це механізм боротьби з інфляційним процесом у проектах, які можуть тривати кілька років, або де висока інфляція.

У цьому випадку підрядник пропонує пропозиції, виходячи з поточних цін. Потім у договорі встановлюються положення про відшкодування підряднику за зміну ціни протягом тривалості проекту.

Що після них вечірки?

Що стосується замовника, коли він передбачає, що проект буде здійснюватися одноразово, він намагається повністю визначити суму, яку він заплатить за завершення проекту, який він буде замовити у будівельника.

З цієї причини клієнт повинен мати чітко визначений обсяг проекту при запиті чи отриманні пропозицій, оскільки це залежить від того, чи є реалізована їм пропозиція чи бюджет. Це дозволить вчасно виконати договір.

З іншого боку, для будівельника, який показує пропозицію чи пропозицію, концепція одноразової ціни передбачає можливість та виклик.

Можливість скористатися цією схемою ціноутворення, якщо правильно аналізувати ризики. Це для того, щоб можна було отримати якомога більшу корисність.

Таким же чином, завдання мати можливість чітко визначити обсяг робіт; знайте, чи можете ви це зробити за умов, які вимагає клієнт, і за необхідний час виконання.

Знайте сферу застосування

Для обох сторін категорично знати сферу застосування на етапі до підписання контракту. Так само умови та очікувані умови реалізації. Таким чином можна буде вказати, що клієнт готовий платити, а також ціну, за яку будівельник готовий виконати роботи.

Наприклад, клієнт, який вимагає від забудовника розробити проект лише за півроку, який, як правило, буде виконуватися протягом дванадцяти місяців, за тією ж ціною, яку це коштувало б зробити за дванадцять місяців, не є розумним, а тому ставить проект під загрозу.

Це тому, що рано чи пізно забудовник спробує відшкодувати відсутність власного капіталу в пропозиції. Підрядник, який не враховує ці умови, вносячи свою пропозицію, ризикує проектом.

Список літератури

1. Проектування будівель Wiki (2018). Одноразовий договір Взято з: designningings.co.uk.
2. Екофінанси (2019). Ціна квартири. Взято з: eco-finanzas.com.
3. Суцільна інженерія (2019). Надання послуг одноразово. Взято з: solidez.com.mx.
4. Баланс малого бізнесу (2019). Що потрібно знати про одноразові контракти на будівництво. Взято з: thebalancesmb.com.
5. Діловий словник (2019). Одноразова сума. Взято з: businessdictionary.com.