ЩО ТАКЕ ПРОДАЖ АКТИВІВ? - КУЛЬТУРНА ЛЕКСИКА - 2025

Відчуження активів є право діяти на активи передачі з одного стану в інше. Відчуження для цих цілей може бути пов’язане з юридичним фактом чи юридичним актом.

Юридичний факт - це природна подія, над якою людина не має сили, однак це створює зміни та наслідки у праві власності, як це стосується народження чи смерті.

З іншого боку, це називається правовим актом на дію, здійснену навмисно з метою передачі або зміни прав активу, наприклад створення договору купівлі-продажу.

Передача активу може відбуватися різними способами, серед них - купівля, продаж, оренда чи навіть пожертвування.

Коли ми говоримо про відчуження майна, ми говоримо широко про будь-які зміни, які можуть статися у праві власності, який має людина над активом.

Походження продажу активів

Щоб повністю зрозуміти цей термін, ми повинні спершу його визначити. Відчуження - це слово для дії відокремлення чи втрати.

Зі свого боку, термін "добро" походить від римського права, яке, таким чином, називає будь-який зовнішній для людини елемент, яким можна володіти, будь то матеріальний (наприклад, прикраси чи дім) або нематеріальний (права).

Таким чином, відчуження майна означає поділ майна або шляхом продажу чи дарування, або до втрати майна у разі вилучення.

Власність в римському праві

Якщо ми прагнемо зрозуміти відчуження майна, ми повинні перейти до римського права, оскільки саме тут ми вперше говоримо про власність та майно.

Сума всіх активів - тобто майна - і віднімання боргів призводять до того, що римляни називали вотчиною.

Для римлян важливо було з’ясувати, хто може чим володіти. Були товари поза торгівлею, ті, які не можна було привласнити або продати, тому що вони належали божественному (релігійні храми), або тому, що вони належали природі (річки та гори).

З іншого боку, комерційними активами були ті, якими можна було володіти чи торгувати, наприклад, ферма, дім чи спадщина.

Різні види комерційних товарів

Ми бачили, що товари - це величезна категорія матеріальних і нематеріальних цінностей, тому вони мають різні класифікації:

Реальна чи особиста власність

Це товари, які можна перемістити або перенести (меблі), і ті, що не можуть (нерухомість). Ми можемо розглянути меблі автомобіль, стіл або витвір мистецтва; з іншого боку, властивості - це будівлі, споруди або навіть частина землі.

Продаж будинку

Грибозмінне та негорюче

Коротше кажучи, що можна замінити, а що не можна. Витратний товар - це те, що виробляється серійно, наприклад, автомобіль чи прилад.

Незаймається те, що є незамінним, наприклад, роботи відомого художника чи унікальна у світі коштовність.

Витратні матеріали та матеріали, що не витрачаються

Витратний товар - це товар, який закінчується при першому вживанні, це може бути їжа, напій або одноразовий предмет.

Неспоживні товари - це такі, які можуть бути використані повторно, такі як одяг, які, незважаючи на погіршення термінів, можуть тривати довгі роки.

Нероздільне і неподільне

Ділене благо - це те, що, розділившись на частини, не втрачає своєї цінності, наприклад, гроші або простір земельної ділянки, перша може бути сплачена, а друга розділена на лоти; те, що неможливо розділити, втрачає свою цінність, розділяючись на частини, наприклад стілець чи телефон.

Види утилізації

Відчуження активів - це правовий акт, в якому право власності на одне майно переходить до іншого, це може бути в обмін на дохід (прибуток) або безкоштовно. Потім є розпорядження:

За обтяжливою назвою

Це стосується договорів або дій, які призведуть до взаємної вигоди між обома сторонами, коли одна сторона може отримати автомобіль, наприклад, тоді як інша сторона отримує грошовий еквівалент автомобіля, або навіть автомобіля, що має рівну або більшу вартість. Це поділяється на:

-Купи і продай

Саме тип договору, коли здійснюється обмін, буде вигідним для обох сторін, коли продавець щось дає покупцеві в обмін на його ціну в грошах. Це завжди має бути двостороннім, і обидві сторони повинні погодитися.

Грошова операція

-Більше

Тип договору, коли обидві сторони отримують право на одне майно в обмін на інше, тобто на біржу або бартер.

Ця діяльність повинна бути сильно контрольована через можливу невідповідність однієї власності та іншої, що робить обмін недосконалим або несправедливим. Ця практика втратила популярність з винаходом монети.

За вільною назвою

Це стосується ситуації, коли людина, незважаючи на те, що-небудь отримує, не зобов’язана щось віддавати взамін.

-Донація

Це односторонній правовий акт, оскільки він передбачає передачу донором вільного права власності на один або декілька його активів донору. Пожертвувати можна лише активи, які вже існували на момент вчинення акту.

-Спадщина

Це правовий акт, за допомогою якого людина після смерті передає свої активи, права і навіть борги одному або декільком спадкоємцям. Таким же чином цей акт є одностороннім.

Продаж активів сьогодні

Ми дізналися класифікацію активів та види розпорядження, тому тепер знаємо, що розпорядження активами може варіюватися від продажу автомобіля до спадкування будинку.

Незважаючи на те, що закони кожної країни розглядаються по-різному, загальним є факт, що відчуження супроводжується певними зобов'язаннями; коли людина відчужує актив і тому отримує дохід, він повинен сплатити податок, як і в будь-якому іншому комерційному акті.

Важливість знання цього терміна полягає у вашому повсякденному житті. Щодня ми здійснюємо покупку чи продаж - будь то невеликий чи значний - і цей цикл є однією із основ комерційних товариств сучасності.

Список літератури

1. Римське право (2013) Власність. Закон про мережу. Відновлено з Derechoromano.es
2. Юридична енциклопедія (sf) Відчуження. Юридична енциклопедія. Відновлено з сайту Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Керівництво (2008) Класифікація товарів. Посібник: правильно. Відновлено з Derecho.laguia.com
4. Римське право UNID (sf). Міжамериканський університет розвитку. Відновлено з Moodle2.unid.edu.mx
5. Триббіус (2012) обтяжливий заголовок. Юридичні умови Відновлено з Tribbius.com