ОБЛІК БУДІВЕЛЬ АБО БУДІВЕЛЬ: З ЧОГО СКЛАДАЄТЬСЯ, НАПРИКЛАД - ДУДИ - 2025

Будинки чи будинки рахунків в бухгалтерському обліку є амортизируемим рахунком основних засобів, який є частиною «майно і обладнання заводу» рахунки. Будівлі вважаються нерухомим майном і загалом амортизуються методом прямолінійної лінії. Хоча будинок як такий амортизується, землі, на якій він сидить, немає.

Рахунок "Будинки" містить балансову вартість будівель, що належать суб'єкту господарювання. Ця вартість є первісною ціною придбання, плюс будь-які наступні капіталізовані доповнення, за вирахуванням накопиченої амортизації та будь-якого зменшення корисності активів.

Джерело: pixabay.com

"Амортизована амортизація будівель" - це рахунок рахунку основних засобів, який зараховується до амортизації, пов'язаної з будівлями. Оскільки це балансовий рахунок, ваш накопичений баланс з кожним роком збільшуватиметься. Однак цей накопичений баланс може не перевищувати вартості будівель.

Коли кредитний баланс у “Амортизованій амортизації будівель” компенсується вартістю на рахунку “Будинки”, результатом буде балансова вартість будівель.

Що таке будівлі в бухгалтерському обліку?

Будинки - це активи, які використовуються для комерційних цілей. До них належать офісні будівлі, склади або комерційні приміщення, такі як магазини господарських товарів, великі магазини, торгові центри тощо.

Будинки та витрати

Вартість будівлі в книгах обліку визначається ціною, за якою вона була спочатку придбана. Він також повинен містити будь-який інший тип початкових витрат, витрачений на його експлуатацію.

Так само, як і земля, будівлі - це основні засоби, які набуваються для довгострокового та постійного використання, щоб отримати прибуток для бізнесу.

З іншого боку, будівлі підлягають амортизації, що є періодичним зниженням їх вартості. Це записується у звіті про прибутки та збитки, тим самим зменшуючи дохід. Земля не амортизується.

Будинки також можуть мати значні витрати на обслуговування, що відображатиметься у звіті про прибутки та збитки, що ще більше зменшує дохід за звітний період.

Вартість будівлі може включати витрати на будівництво та інші витрати, понесені для приведення її у користування. Тому затримка будівництва може вплинути на загальну вартість будівлі.

Будинки на балансі

Будинки перераховані за балансовою вартістю за історичною вартістю як основні або довгострокові активи, оскільки цей вид активів зберігається для комерційного використання і не може бути легко конвертований у грошові кошти.

Оскільки будівлі підлягають амортизації, їх вартість буде коригуватися на балансі для накопиченої амортизації, таким чином, досягаючи їх чистої балансової вартості.

Наприклад, баланс компанії ABC повідомляє, що його офісна будівля має вартість 140 000 доларів США, а накопичена амортизація - 45 000 доларів. Таким чином, чиста балансова вартість або чиста балансова вартість будівлі на балансі становить 95 000 доларів США.

Продаж будинків

Якщо будівлю потрібно продати в певний момент через ділову причину, будь-який прибуток або збиток від продажу буде ґрунтуватися на різниці між чистою балансовою вартістю будівлі та ринковою ціною продажу.

Коли прибуток формується від здійсненого продажу, сума, отримана понад чисту балансову вартість будівлі, відображатиметься у звіті про прибутки та збитки як збільшення доходу за відповідний звітний період.

Якщо продаж призведе до збитків, оскільки підприємство отримує суму, меншу від балансової вартості, збиток також відображатиметься у звіті про прибутки та збитки як зменшення доходу.

Приклад будівлі

2 травня 2011 року розпочалося будівництво нового універмагу компанії Mar. Для цього будівництва були понесені такі витрати:

Магазин був завершений 1 лютого 2012 року та введений в експлуатацію після його урочистого відкриття, яке відбулося 2 травня 2012 року. Строк корисного використання будівлі становить 30 років.

Компанія Mar випустила позику в розмірі 25 мільйонів доларів 2 травня 2011 року, щоб допомогти побудувати свій новий магазин, який відповідає визначенню кваліфікованого активу. Кредит мав річну процентну ставку 8%, а повне погашення позики було встановлено на 2 травня 2012 року.

Потрібно обчислити суму, яка повинна бути включена до бухгалтерського рахунку "Властивості та обладнання" стосовно нового магазину та вказати, який вплив матиме вся інформація, зазначена вище, у звіті про прибутки та збитки за фінансовий рік, який закінчується 30 грудня. Квітень 2012 року.

Майно та обладнання

Як бачите, це приклад власноруч побудованого активу. З цієї причини всі витрати, які дають можливість привести магазин до його поточного місця та стану для його передбачуваної роботи, повинні бути капіталізовані.

За винятком загальних витрат, всі витрати, перелічені в таблиці вище, підлягають капіталізації. З іншого боку, відсотки за позикою також повинні бути капіталізовані.

Оскільки проводиться діяльність по підготовці цього активу до його цільового використання, можна помітити, що критерії визнання його капіталізації дотримані, оскільки витрати, пов'язані з активом, крім витрат на позику.

Капіталізація відсотків за позикою повинна закінчитися, коли актив буде готовий до використання, що було 1 лютого 2012 року. На цей момент будь-які залишки відсотків за період повинні бути зараховані до звіту про прибутки та збитки як фінансові витрати. Таблиця з великої літери буде такою:

Таким чином, загальна сума, що має бути використана на балансі рахунку "Основні засоби", становитиме 29 670 000 доларів.

Вплив на звіт про прибутки та збитки

Що стосується впливу, який він матиме на звіту про прибутки та збитки, у нього слід завантажувати:

- загальні витрати на $ 940 000.

- Відсотки за три місяці лютий-квітень, які тепер становлять витрати в розмірі 500 000 доларів (25 000 000 х 8% х 3/12).

Амортизація будівельних робіт

Навіть коли актив не введено в експлуатацію, встановлено, що амортизація активу починається, коли він доступний для використання, що станом на 1 лютого 2012 року.

Щорічна амортизація будівлі становитиме її загальну вартість (29 670 000 доларів) протягом 30 років, в результаті чого щорічна сума складе 989 000 доларів.

Список літератури

1. Роджер CPA огляд (2020). Будинки. Взято з: rogercpareview.com.
2. Навчання просвіту (2020). Компоненти вартості активів. Взято з :urs.lumenlearning.com.
3. Акка (2020). Облік основних засобів. Взято з: accaglobal.com.
4. Гарольд Аверкамп (2020). Накопичена амортизація - визначення будівель. Тренер з бухгалтерського обліку. Взято з: accountcoach.com.
5. Стівен Брегг (2018). Будинки. Інструменти обліку. Взято з: accounttools.com.