ОРЕНДАР: ПОХОДЖЕННЯ, ЗНАЧЕННЯ ТА ПРИКЛАДИ - ЛІТЕРАТУРА - 2025

Орендар - термін, що використовується для опису особи, яка приймає майно в оренду, з дозволу орендодавця або, якщо цього не відбувається, власника майна. Це слово також використовується як синонім «орендар».

Хоча ми загалом говоримо про оренду чи оренду нерухомості, такі самі відносини можна встановити, коли задіяні будь-які типи об’єктів, навіть ті, що визначені як "меблі", наприклад: машини, книги, одяг, телевізори тощо.

З іншого боку, цей тип взаємодії характеризується різними елементами: відносини між орендарем і орендодавцем повинні бути за взаємною згодою, облігація, яка встановлюється завдяки оренді або оренді рухомого або нерухомого майна, і орендар повинен виконувати з низкою угод та вимог, встановлених орендодавцем.

Ці відносини повинні бути відображені через заповнення документа чи договору, які обидві сторони повинні підписати як символ встановленої угоди.

Походження

Етимологічно "locatario" походить від латинського "locatarius", що відноситься до людини, яка продовжує оренду місця. Так само, варто згадати, що це слово походить від дієслова «locare», значення якого вказує на «дати щось за оренду».

На думку деяких фахівців, у його початках вираз був витіснений із застосуванням "rent", хоча модифікація оригінальної версії в каталонському "llogar", яка є дієсловом, залишається.

Значення

Далі ряд значень розміщується на «орендареві».

-Згідно з Вільним словником: "Особа, яка бере майно в оренду".

-Згідно з Ad Ad Consulting: "Саме хто платить суму, щоб мати можливість користуватися майном, або як будинок, або як бізнес".

-Згідно з WordReference: він позначається як синонім "орендаря".

-Згідно з Definition.mx: це цифра, яка існує завдяки зв’язку, встановленому з орендодавцем або власником нерухомості, будь то квартира, будинок чи комерційний заклад.

В інших словниках мови періодично знаходити "орендаря" як синонім або як поняття, пов'язане з цим виразом.

характеристики

Можна вказати на деякі характеристики цієї фігури:

-Орендар має залежні стосунки з власником рухомого або нерухомого майна.

-Також, угода проявляється орендою майна та платежем за здійснення володіння протягом встановленого часу.

-Зв'язок між орендарем та орендодавцем має бути за взаємною згодою та відповідно до наступної передумови: орендодавець повинен бути зобов'язаний передати майно, а орендар зобов'язаний здійснити платіж - вчасно - за користування та користування майном. майно тимчасово.

-Орендар несе відповідальність за збереження в належному стані того, що здається в оренду, а також витрат, які виникають внаслідок використання майна.

-Важливим елементом у вищезгаданому посиланні є договір. Завдяки цьому встановлюється ряд положень та обов'язків, які повинні брати на себе учасники.

Що стосується договорів, то підраховано, що хоча орендарі можуть захистити себе найкращим чином, однак орендодавці мають більше прав, оскільки, наприклад, вони можуть скасувати договір, якщо вони помітять, що є шкода їх майна.

Про договір оренди або оренди

Фахівці вважають, що договір оренди є найважливішим елементом, щоб забезпечити чіткі стосунки між залученими людьми. Тому цей документ повинен відповідати наступним вимогам:

-Цей тип відносин повинен бути встановлений між особами, які мають повноліття, здатними прийняти права та обов'язки, які вони беруть на себе при оформленні договору оренди.

-Документ повинен підкреслювати, що відносини засновані на існуванні взаємної угоди, залежно від людей чи групи людей, які беруть участь у цьому.

-Докладний опис рухомого або нерухомого майна повинен бути складений, а також умови, в яких воно знаходиться.

- Так само вказано причину угоди та її мету.

-Точка, яку неможливо ігнорувати, пов’язана з оплатою майна. Сюди входить початковий платіж за виявлення орендної плати, а також орендна плата за час, встановлений обома сторонами. Це може бути щомісяця, щокварталу, півроку, щорічно або відповідно до зручності орендодавця.

-Іншим важливим фактором у поєднанні з вищезгаданим є той, який пов'язаний з тривалістю опонента. Так само слід вказати, чи буде протилежне відновлене раніше, чи залежатиме від інших елементів.

Які зобов'язання орендаря та орендодавця?

На цьому етапі варто зазначити, що обов'язки та вигоди обох сторін будуть відрізнятися відповідно до Цивільного кодексу кожної країни. Тому потрібно володіти знаннями закону, щоб не вчиняти порушень чи проступків.

Орендар

-Ви повинні своєчасно сплатити всі збори, які були узгоджені в договорі.

-Утримуйте в належному стані стан рухомого або нерухомого майна.

-При наявності ушкодження майна орендар повинен зайнятися ремонтом, а також заміною наявних несправностей.

-Якщо договір не поновлюється орендодавцем, орендар зобов’язаний відновити рухоме або нерухоме майно негайно або як встановлено обома сторонами.

-У випадку, якщо орендодавець вирішить продати майно, орендар вважатиметься першим варіантом його отримання.

Локатор

-Ви повинні доставити рухоме або нерухоме майно відповідно до умов, передбачених договором оренди.

- Вам доведеться нести відповідальність за проведення складних ремонтів, пов’язаних з інфраструктурою нерухомості, щоб гарантувати умови очищення та безпеку того ж.

- Він буде відповідальний за надання основних послуг.

-У випадку смерті орендаря договір поширюватиметься на подружжя, дітей, підйомників або братів і сестер, залежно від випадку.

-Ви можете вимагати перегляду майна чи товару, якщо це також погодиться з орендарем.

Приклади

-Про порушення договору орендодавцем у Кодексі Хаммурапі: "… Власник будинку втратить гроші, які йому дав орендар, тому що він змусив орендаря виїхати раніше".

-Згідно з Цивільним кодексом Колумбії: "В оренді речей сторона, яка надає їм задоволення, називається орендодавцем, а сторона, яка дає ціну орендаря".

Список літератури

1. Які зобов’язання орендодавця? (2018). У юриста. Отримано: 26 вересня 2018. На Abogado.com.
2. Орендна плата, хто є орендодавцем і хто є орендарем? (2015). В Ad Consulting. Отримано: 26 вересня 2018. В Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Орендодавець та орендар. (2018). На Gerencie.com. Отримано: 26 вересня 2018. На Gerencie.com з gerencie.com.
4. Визначення Орендаря. (sf). У визначенні. Отримано: 26 вересня 2018 р. У визначенні definicion.mx.
5. Орендар. (sf). У Юридичній енциклопедії. Отримано: 26 вересня 2018 р. В Енциклопедії Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Орендар. (sf). У етимологіях. Отримано: 26 вересня 2018. In Etymologies of etimologias.dechile.net.
7. Орендар. (sf). У вільному словнику. Отримано: 26 вересня 2018. У Вільному словнику es.thefreedictionary.com.
8. Орендар. (sf). У WordReference. Отримано: 26 вересня 2018. В WordReference на wordreference.com.
9. Обов'язки орендодавця та орендаря у договорі оренди. (2016). В я вже знайшов. Отримано: 26 вересня 2018. В YaEncontré з yaencontre.com.
10. Обов’язки та права орендаря. (2009). У Ф. Ф. Реколета. Отримано: 26 вересня 2018. В FF Recoleta ffrecoleta.com.