МАКРОЛОКАЦІЯ: ФАКТОРИ, ДЛЯ ЧОГО ЦЕ ТА ПРИКЛАД - ДУДИ - 2025

Макро розташування проекту або компанії складається з визначення найбільш вигідного регіону , де буде знаходитися компанія або бізнес; описує загальну географічну область, в якій повинен розміщуватися проект. Міста та регіони виникають завдяки симбіозу переваг, які отримують від угруповання компаній і людей.

Отже, функціональна макроекономічна ситуація слугує основою для того, щоб зробити майнові місця привабливими, а тому є необхідною умовою для інвестицій. З цієї причини надзвичайно важливий макролокаційний аналіз.

Аналіз корисний не лише в контексті прийнятого інвестиційного рішення. Скоріше, доцільно робити постійні огляди макроположень для інвесторів та власників.

Як правило, відносна важливість макролокації до мікролокації зростає із збільшенням розміру проекту та власності.

Фактори

У макроположенні проекту чи компанії слід враховувати такі фактори:

Географічні

Це ті, що пов'язані з природними обставинами, що склалися в різних регіонах країни, такими як кліматичні умови, рівень екологічних відходів та забруднення та дії щодо уникнення забруднення навколишнього середовища.

Вони також включають характеристики та доступність маршрутів зв'язку (повітряні маршрути, дороги та автомобільні дороги, залізниці тощо), а також стан цих маршрутів.

Так само він враховує наявність земельної ділянки, наскільки вона має адекватну поверхню завдяки своїм топографічним характеристикам та вартість яких є розумною.

Соціальна

Вони пов'язані з адаптацією проекту до громади та навколишнього середовища. Ці фактори рідко вирішуються, але вони не менш важливі для цього.

Зокрема, вони посилаються на тенденції розвитку регіону, загальний рівень соціальних служб та умови життя громади, такі як лікарні, школи, культурні заклади, рекреаційні центри та навчання працівників.

Враховується також ставлення громади до створення компанії та інтересів соціальних та громадських сил.

Економний

Вони відповідають витратам на введення та постачання в цьому місці, таких як сировина, праця, електроенергія, вода та паливо.

З іншого боку, він вважає зручною інфраструктуру, а також близькість ринків сировини та споживачів.

Наявність різних транспортних засобів (транспортних засобів, автобусів, поїздів) повинна враховуватися, крім їх витрат, а також доступності зв'язку в зв'язку з телефонними лініями та доступом до Інтернету.

Інституційна

Вони пов'язані зі стратегіями, планами або програмами розвитку, правилами, положеннями та конкретними нормами щодо промислової децентралізації.

Він враховує регіональні закони та політику, інфраструктуру державних служб, вплив проекту на навколишнє середовище та схвалення відповідними установами ліцензії.

Матеріальні та нематеріальні фактори

Потрібно розрізняти відчутні та нематеріальні фактори розташування. Після визначення структури макролокації, яка залежить від місця розташування та відповідного типу використання, аналізуються наступні ключові фактори розташування.

- Структура населення (наприклад, міграційні тенденції).

- Вік, дохід та структура домогосподарства.

- Зайнятість та економічний розвиток.

- ступінь диверсифікації місцевої економічної структури.

- Державні установи (міністерства, суди тощо).

Крім матеріальних факторів розташування, результати яких часто можна об'єктивувати, важливі також нематеріальні. Наприклад, в ході аналізу слід також вивчити зображення людей про місце розташування.

Для чого це?

Макророзташування проекту чи компанії має на меті знайти найбільш сприятливе місце для проекту, визначивши найбільш відповідні соціально-економічні показники та фізичні характеристики таким чином, щоб він відповідав вимогам або вимогам, що сприяють зменшенню інвестиційних витрат.

Також знайдене місце має сприяти мінімізації експлуатаційних витрат та витрат протягом усього продуктивного періоду проекту.

Раніше важкий процес оцінювання можливих місцеположень становив все більше об'єктивного аналізу даних і менше польових робіт.

Для пошуку на сайті можна встановити дуже конкретні критерії. Наприклад, ви можете визначити сайт у громаді, де робочу силу складають щонайменше 25% молоді до 30 років, але не більше 50%.

Ви можете вказати веб-сайт, який знаходиться не більше 10 кілометрів від певного постачальника або не більше ніж за добу від мінімум чотирьох клієнтів. Значна частина цієї відповідної інформації доступна з державних джерел.

Виберіть оптимальне місце розташування

Після аналізу даних з усіх доступних сайтів за допомогою заданих критеріїв може бути сформований список, який класифікує сайти на основі балів, в основному оцінюючи, наскільки кожен сайт відповідає критеріям.

Місця з найкращими рейтингами становлять короткий список найкращих варіантів. Звідти команда з локалізації може оцінити їх та використовувати інші ресурси, щоб допомогти вибрати оптимальне місце розташування зі списку.

Приклад

Фактори, які були враховані при вирішенні питання про те, де встановити проект ресторану в регіоні Арагуа, в місті Кагуа, з точки зору макроположення були такими:

Тип місця

На підставі раніше проведеного розслідування було зроблено висновок, що в місті Кагуа немає ресторану, який пропонує типову гастрономію регіону.

Сума інвестицій

Сума інвестиції становить $ 30 000. Ця сума буде використана для облаштування готелю. Не потрібно витрачати гроші на придбання або оренду земельної ділянки, оскільки вона належить ресторану.

Стан шляхів зв'язку

Основна під'їзна дорога до міста Кагуа - це національне шосе, яке знаходиться в хорошому стані.

Також є міжміське шосе, звідки можна дістатися до міста Кагуа через місто Турмеро. Ця дорога є брудом, що робить її прохідною, але їде повільно і з великою обережністю.

Ще один під'їзд до Кагуа - також міжміською дорогою, але з міста Ла Вілла. Ця дорога вимощена, що робить її прохідною.

Туристичне призначення Ла Вікторії знаходиться в 10 км від Кагуа, а Маракай - 18 км.

Послуги

У місті є електрика, питна вода, телефонний зв’язок та досить стабільний доступ до Інтернету.

Список літератури

1. Corpus Sireo (2018). Місце розташування макросів. Взято з: corpussireo.com.
2. Девід Вернер (2018). Більш цілеспрямований підхід до процесу промислового розташування та оцінки. Розвиток району. Взято з: areadevelopment.com.
3. Хуан Карлос (2013). Мікроположення та макророзташування Блог. Взято з: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Типовий ресторан харчування (2018). Макро та мікроположення проекту. Взято з: sites.google.com.
5. Бака Урбіна (1990). Оцінка проекту Редакція McGraw-Hill, 2-е. Видання.